.jpg)
Настоящая Оферта - приглашение Арендатору от ИП Поляшев П.М. (ОГРН 32150810063027, далее "Арендодатель”) заключить договор аренды Жилья на условиях, указанных в Оферте, Объявлении и Сайте. Осуществляя предоплату по договору аренды Жилья через Платежный сервис, Арендатор выражает и подтверждает свое согласие с условиями оферты (акцепт).
Объявление – предложение Арендодателя заключить договор краткосрочной аренды Жилья, которое содержит информацию об условиях бронирования и проживания. Сервис – сайт по адресу mystudio.msk.ru, включая поддомены, Объявления на ресурсах по поиску и бронированию объектов гостевого размещения в сети Интернет. Жилье – жилое помещение, пригодное для проживания, в отношении которого Арендодатель размещает на Сервисе Объявление. Компания – ИП Поляшев П.М., которому принадлежит Сервис и Жилье (на правах собственности или аренды). Арендатор – пользователь Сервиса, заинтересованный заключить договор аренды Жилья с Арендодателем с использованием Сервиса. Арендодатель – Компания, которая размещает Объявления и заинтересовано заключить договор аренды Жилья с Арендатором с использованием Сервиса. Платежный сервис – программный комплекс Тинькофф Банк (АО), используемый для оплаты договоров аренды Жилья или платежный сервис ресурсов по поиску и бронированию объектов гостевого размещения в сети Интернет. Залог (Страховой депозит) – сумма в размере 3000 руб., перечисляемая Арендатором Арендодателю в целях обеспечения сохранности Жилья, техники и предметов пользования (вещей) и выполнения настоящих правил проживания.
2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору Жилье, указанное в Объявлении, за плату для пользования в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре аренды. 2.2. Характеристики Жилья, оборудования в нем, предметов пользования (вещей) и иные условия бронирования и проживания Арендодатель указывает в Объявлении и согласовывает с Арендатором. 2.3. В 1 заказ входит стоимость интеренет-трафика объемом не более 140 Гб, если заказ на срок более 30 дней - 140 Гб в месяц. Стоимость дополнительного пакета на 140 Гб 800 руб.
3.1. Арендодатель получает заявку через сайт mystudio.msk.ru или иные ресурсы в сети Интернет и способы связи Арендатора и отвечает на нее Арендодателю. 3.2. Арендодатель предлагает Арендатору заключить договор аренды Жилья. Условия договора совокупно указаны в: 3.2.1. Оферте на заключение договора аренды. 3.2.2. Объявлениях. 3.2.3. Переписке по Объявлению любыми способами связи. 3.3. Договор аренды Жилья между Арендодателем и Арендатором считается заключенным с момента направления Нанимателем предоплаты с помощью Платежного сервиса и (или) иными способами, согласованными Сторонами. 3.4. Арендодатель не вправе применять какие‑либо дополнительные условия сдачи в Аренду Жилья, несогласованные с Арендатором на дату осуществления предоплаты.
4.1. Арендатор вносит плату за Аренду Жилья в размере и порядке, указанном в Объявлении (на Сервисе) и/или согласованном с Арендодателем. 4.2. Арендодатель указывает стоимость пользования Жильем за каждые сутки на Сервисе. 4.3. Арендатор осуществляет предоплату по договору Аренды в безналичном порядке с помощью Платежного сервиса и (или) иными согласованными Сторонами способами. Условия перевода и возврата предоплаты: 4.4. После ознакомления с Объявлением и согласования всех условий сделки с Арендодателем Арендатор перечисляет предоплату. 4.5. Если Арендатор отказался от договора аренды в срок бесплатной отмены, указанной в Объявлении, предоплата возвращается ему полностью. 4.6. Если Арендатор отказался от договора аренды позже срока бесплатной отмены, предоплата перечисляется Арендодателю.
5.1. Предоставить Арендатору достоверную, соответствующую действительности информацию о Жилье, с указанием всех требований к проживанию. 5.2. Предоставить Арендатору во временное пользование Жилье: 5.2.1. На период времени, согласованный в бронированиях Сервиса. 5.2.2. В состоянии, пригодном для проживания. 5.2.3. В надлежащем санитарном состоянии. 5.2.4. Для числа лиц, согласованных в бронированиях Сервиса. 5.3. Не изменять стоимость аренды Жилья, указанную в бронированиях Сервиса. 5.4. Не применять дополнительные требования к проживанию в Жилье, не указанные в Объявлении и не согласованные Сторонами. 5.5. Быть доступным для связи в период заезда и проживания в Жилье.
6.1. Не позднее, чем за 1 день до прибытия внести Залог на счет Арендодателя. 6.2. Прибыть по месту нахождения Жилья в день заселения в Жилье, указанный в бронировании Сервиса, в составе, не превышающем согласованное количество гостей. 6.3. При заселении в течечие 30 минут проверить Жилье на предмет соответствия описанию в Объявлении и сообщить Арендодателю о результате проверки. 6.4. В случае обнаружения недостатков в Жилье и принятия решения об отказе от договора аренды незамедлительно сообщить Компании об этом с помощью Сервиса или контактам Компании. 6.5. Не нарушать условия проживания, указанные в Объявлении и согласованные в Сторонами. 6.6. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Жилье. 6.7. Соблюдать правила пожарной безопасности. 6.8. Не сдавать в субаренду Жилье третьим лицам. 6.9. Готовить на плите и духовке только с использованием кухонной вытяжки, при использовании духового шкафа пользоваться фольгой и (или) пакетами для запекания. 6.10. Вернуть Жилье Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствующий бронированию срок.
7.1. Арендодатель гарантирует, что: 7.1.1. он обладает возможностью предоставления Жилья в аренду Арендатору в соответствии с параметрами заявки Арендатора. 7.1.2. Жилье не предоставлено иным лицам аренду в сроки, указанные в заявке Арендатора. 7.1.3. Жилье не является предметом требований третьих лиц. 7.1.4. Он вправе распоряжаться Жильем на законном основании и получил согласие собственников и/или иных лиц на заключение договора аренды.
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды Жилья стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.2. Арендодатель вправе назначить суммы компенсаций непредвиденных затрат за несоблюдение условий проживания в Оферте, Объявлении и (или) переписке Сторон.
9.1. Залог перечисляется Нанимателем Арендодателю до заселения согласованным способом. 9.2. Возврат Залога осуществляется до конца дня выезда, при отсутствии претензий Арендодателя. 9.3. При наличии претензии Арендодатель сообщает Арендатору информацию о сути выявленных проблем. 9.4. Компенсации непредвиденных затрат в размере Залога предусмотрены за следующие нарушения: 9.4.1. Курение в Жилье и жилых домах, в которых Жилье располагается. 9.4.2. Проживание или временное нахождение в Жилье с животными. 9.4.3. Повреждения Жилья, техники и имущества, в т.ч. невыводимые пятна на постельном белье и мебели, царапины и сколы. 9.4.4. Нарушения режима тишины (с 21:00 до 08:00). 9.4.5. Выселение позднее, чем через час после срока, предусмотренного в бронировании. 9.4.6. Выселение с включенной электрической плитой, духовым шкафом, кухонной вытяжкой, измельчителем, смесителями воды. 9.4.7. Выселение с незакрытой входной дверью. 9.4.8. Утеря ключей. 9.5. Компенсация непредвиденных затрат в размере 1000 руб. предусмотрена за проникновение в закрытые на замки отделения мебели и помещения. 9.6. Компенсация непредвиденных затрат в размере 1000 руб. предусмотрена за готовку в духовку без фольги и (или) пакетов для запекания.
10.1. Договор аренды Жилья действует с момента акцепта и до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 10.2. Договор аренды Жилья может быть прекращен по соглашению Сторон. 10.3. Сторона вправе отказаться от договора аренды при выявлении нарушения другой Стороной согласованных условий договора аренды Жилья при заселении Арендатора. 10.4. Если Арендатор в момент своего заселения в Жилье выявит, что Арендодатель нарушает согласованные условия договора аренды, Арендатор вправе отказаться от договора и требовать возврата предоплаты за вычетом фактических расходов Арендодателя. 10.5. Если Арендодатель в момент заселения Арендатора в Жилье выявит, что Арендатор нарушает согласованные условия договора аренды Жилья, Арендодатель вправе отказаться от договора и в счет компенсации непредвиденных затрат удержать сумму предоплаты.
11.1. Все споры, возникающие между Сторонами, решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 15 дней с момента ее получения адресатом. 11.2. Стороны вправе обратиться к Компании с целью оказания содействия в урегулировании спора между ними. Решение, принятое по результатам рассмотрения обращения, признается сторонами окончательным и может служить основанием для осуществления расчетов между сторонами в рамках Платежного сервиса — возврата предоплаты Арендатору или ее перечисления Арендодателю. 11.3. При невозможности прийти к соглашению спор может быть передан суду в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.1. Арендатор сообщает Арендодателю действительные реквизиты, запрашиваемые перед предоплатой. 12.2. Арендодатель вправе использовать предоставленные Арендатором реквизиты только в целях исполнения настоящей Оферты и для информирования о новых условиях и специальных предложениях по аренде Жилья. 12.3. Арендодатель не имеет права передачи предоставленных Арендатором реквизитов третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 12.4. Арендатор вправе отказаться от информирования путем направления запроса Арендодателю.
ИП Поляшев П.М. ОГРН 321508100630276 WhatsApp: +79919542686 Telegram: mystudio_msk E-mail: info@mystudio.msk.ru